2013年，娄底市人民政府批复实施《新化县城市总体规划(2002-2020)》后，新化县城乡规划局先后组织编制了《新化县城城西片区控制性详细规划》(已批)、《新化县北塔片区控制性详细规划》(已批)、《城西北路片区控制性详细规划》(未批)。但各规划之间存在一定的矛盾，且其中三个控制性详细规划的编制使用的是旧版用地分类标准。
为使上层次规划有效地落实到控规层面，同时便于城市规划管理工作更好的与新用地分类标准对接。2017年，在新的开发建设形势和规划背景下，新化县规划局组织开展了对原有控规的整合调整工作。
本次控规修编的重点是落实总体规划，并对原有控规中的道路交通、公共服务设施和公用工程设施等内容进行优化提升。
为提高规划的科学性与民主性，现将该规划方案进行公示，请广大市民提出宝贵意见。
公示时间为30天，公示期限为2018年5月9日至2018年6月7日。在公示期内，如对本调整方案有任何异议或建议，请以书面或电子邮件形式向我局反馈：
地址：新化县城乡规划局总工室
电话：0738-3232569
邮箱：51953858@qq.com
新化县城乡规划局
2018年5月9日
快来看看，新化版的“梅溪湖”会变成什么样子！
1、项目基本情况
规划区位于新化县县城河西老城区的北部，规划范围东临资江，西至蚩尤大道，南抵迎宾路，北达天子山路，总面积为525.56公顷。
2、功能与规模
1)功能
结合总体规划对片区的定位，以及相关规划的具体用地布局，强化片区综合服务功能，改善环境质量，完善基础设施，保护利用优秀的历史文化资源，县城城区人口有机疏散的承接地，历史街区和文物古迹保护区，建设一个集文化旅游、居住生活、运动休闲为主的综合型片区。
2)规模
(1)人口规模
片区的人口规模为：规划人口10万人，容量人口12万人。
(2)用地规模
本区规划总用地为525.56公顷，其中城市建设用地452.29公顷，人均城市建设用地37.69m2(按容量人口计算)。
片区效果图
3、用地布局
居住用地面积162.93公顷，占城市建设用地的36.02%;公共设施用地面积40.14公顷，占城市建设用地的8.88%;商业服务业设施用地面积31.97公顷，占城市建设用地的7.07%;绿地与广场用地面积121.82公顷，占城市建设用地的26.93%。
4、道路交通
道路网基本延续上位规划的相关要求，在片区内形成两横两纵的主干路网。两横：(1)天子山路——红线宽度52m。(2)大汉西路——红线宽度52m。两纵：(1)蚩尤大道——红线控制82m。(2)天华北路——红线控制32m(环城北路—迎宾路22m)。
5、基础设施
1)给排水设施
本规划区由河西月光谭自来水厂和城东自来水厂联合供水。
现有城西污水厂在远期扩建到10万m3/d处理规模，规划控制建设用地面积为8hm2。
2)供电设施
规划区近期由规划区南侧的110kV园珠岭供电，远期在蚩尤大道以西增设一处110kV变电站。
示意图
6、公共服务设施
1)中小学
共规划九年制学校3所、小学1所、初中1所。
规划中小学一览表
| 序号 | 规划学校名称 | 规划班数(班) | 用地面积(公顷) | 生均用地（m2/生） | 所在地块编号 |
| 1 | 新化十四中 | 初中：18 | 1.55 | 17.27 | C-08-02 |
| 2 | 北塔学校 | 小学：48 | 6.43 | 19.14 | A-09-03 |
| 初中：24 | |||||
| 3 | 花山学校 | 小学：42 | 6.11 | 20.78 | A-03-02 |
| 初中：21 | |||||
| 4 | 梅树学校 | 小学：66 | 7.61 | 19.94 | B-02-05 |
| 初中：15 | |||||
| 6 | 上梅镇二小 | 小学：12 | 0.72 | 13.35 | C-05-06 |
| 7 | 合计 | 小学：168班 | 22.42 |
|
|
| 初中：78班 |
本片区共规划小学168班、初中78班。片区内不足教学资源由周边区域中小学进行配套，高中教学由全县进行统一规划。
2)医院
本次控规调整遵循现有的医院用地及已批红蓝线，共规划医院4个，总面积为4.91公顷。
规划医疗设施一览表
| 序号 | 名称 | 面积（hm2） | 所在地块编号 |
| 1 | 社区医院一 | 0.4 | C-07-04 |
| 2 | 社区医院二 | 1.15 | C-13-03 |
| 3 | 县人民医院上梅分院 | 1.99 | C-02-04 |
| 4 | 社区医院三 | 1.37 | A-04-02 |
| 5 | 总计 | 4.91 |
|
3)文化活动设施
本次共设置一处文化设施用地，位于大汉西路与花山路交叉口东北角，占地面积为4.3公顷。
7、绿地系统规划
1)公园绿地
本次控规调整基本遵循总规和现有控规，对没有控规指导的滨江风光带绿地加以优化调整，规划控制公园绿地107.71公顷。
2)防护绿地
片区内规划防护绿地11.55公顷，包括污水处理厂和垃圾转运站周边的防护绿地，以及以及城西北路西侧、大汉西路北侧及蚩尤大道东侧的110KV高压走廊防护绿地。
3)广场用地
规划广场用地共2.56公顷。包括东正广场、北塔广场、大汉广场、工农广场及天华广场等。
规划绿地与广场一览表
| 类型 | 序号 | 名 称 | 用地面积(公顷) |
| 公园绿地 | 1 | 北塔公园 | 11.32 |
| 2 | 梅树公园 | 16.37 | |
| 3 | 花山公园 | 57.61 | |
| 4 | 资江风光带公园 | 17.78 | |
| 5 | 街头绿地 | 4.63 | |
| 防护绿地 | 6 | 市政设施防护绿地 | 7.90 |
| （污水处理厂、垃圾转运站） | |||
| 7 | 高压走廊防护绿地 | 3.65 | |
| 广场用地 | 8 | 东正广场 | 0.67 |
| 9 | 北塔广场 | 0.23 | |
| 10 | 大汉广场 | 0.72 | |
| 11 | 天华广场 | 0.65 | |
| 12 | 工农广场 | 0.29 | |
| 合计 | 13 |
|
121.82 |
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